物业管理服务莱斯特郡

介绍

钥匙最初是在唯一意图通过让代理人通过让代理商来改善为房东提供的服务。我们已经在那里做了,让自己完成了,所以我们了解它是一个房东的样子。

我们的目标是为客户提供卓越的服务水平,提供高效,无压力的物业管理,让您了解并让您控制。


今天打电话给我们免费租赁估价

称呼0116 254 4555.对于我们的西端办事处或0116 254 4543.对于我们克拉伦顿公园办事处。


作为一名已建立的莱斯特,在莱切斯特运营两家办事处,我们拥有广泛的,对当地租赁市场的最新知识,确保我们的房东达到其财产的最佳回报。

提供完全托管的服务

我们通过不仅通过实现当前的市场价格出租来实现您的租赁物业的最佳收入,也可以通过确保我们吸引正确的租户并保持财产占用。整合所有你的每月房东费用进入一个易于管理的月费Keywest提供完整的物业管理服务,使我们能够在关心和管理其房产中完全支持房东。只需向您的财产交给我们,我们将为您提供休息。

我们将确保我们选择可靠的租户,您的租金按时支付,该物业很好地照顾,而且您没有经历过任何过度的压力!我们的全面服务包括以下内容:

租赁评估:

基韦斯特评估员将访问您的房屋,以建议您的财产租赁价值。在此次访问期间,我们将在您所在地区的当前租赁市场提供视角。我们还将为您提供有关如何最好地达到您房产的最高租金的建议。

广告和营销您的财产:

我们采取现代,积极主动的营销和广告方法,以获得尽可能多的人的租赁。我们将拍摄专业照片并生成全彩色细节,将显示在我们的办公室窗口中。我们还将在我们自己的网站上推广您的酒店,并在国家财产门户网站上,并主动地通过社交媒体渠道推广您的财产。我们还经常在当地和区域报纸上进行广告,例如莱斯特汞,因为我们知道如果您没有租户,则造成亏损。我们在寻找新租户时的表现很快就是第二个。

将合适的租户与您的财产相匹配:

一旦指示管理您的财产,我们将与您的需求相匹配最适合的潜在租户。 Keywest每天收到许多查询,希望在希望查看物业,确保您的财产不会撒谎很长。我们有一个广泛的人们寻找租赁住宿的人,我们每天都与新候选人交谈。

进行观看:

我们将陪同潜在租户查看该物业,以便您不必。您将收到有关所有访问的反馈,直到该属性成功允许。

信用检查,雇主和以前的房东参考:

为您的保护,我们将进行信用检查,与雇主发表讲话,并获得以前房东的参考,以减少寻找新租户时的风险。提供最准确和详细的参考可用,我们正在征求服务房东安全是一家专注于这一领域的公司。我们经营了一项政策学生这需要担保人(通常是他们的父母)来为租赁期限提供全额租金。这意味着担保人在法律上责任涵盖任何未缴纳的租金,这意味着你没有留下口袋。

制定租赁协议:

基韦斯特提供了法律约束力的租赁协议。前瞻性租户必须提前支付一个月的租金,并且在进入房屋之前将一个月的租金作为存款。我们发出租赁协议,可以根据您的需求定制这一点(受这些需要在被视为公平和法律术语中的需求)。租赁协议涵盖了房东和租户的权利,是建立健康工作关系的公平意味着,同时提供房东严格保护逾期租金或滥用财产。

编译综合库存:

为了保护您的财产和内容,Keywest在属于房东的财产中的所有项目的全部清单上展现出全部清单。注意到每个项目的状况,然后由租户同意和签署库存。库存解决清洁,装饰,家具,白品,地毯和窗帘。这可以防止有关租约结束时的损坏的任何争议。

通报委员会税务和公用事业公司的新租户:

为防止令人难以讨厌的令人难以讨厌的议事税和以前租户留下的无偿公用事业票据,Keywest提供了任何新租户的详细信息,以莱斯特市议会和Severn Trent水。我们在租赁开始时设立了天然气和电力合同的租户。

收集租金并及时支付房东:

基韦斯特收集所有租金支付并及时通过正确的金额。与许多代理商不同,我们有一个自动化系统,标志着任何延迟租金。我们将联系延迟支付租金的租户和立即付款。我们意识到您准时收到您的租金非常重要。 Keywest努力确保每个租户向银行常规订单协议签署,提示快速高效。立即检测并追求逾期租金。虽然租户偶尔地体验了不可预见的个人情况,但我们与他们合作,以确保租金欠款才能恢复,才能进行偿还时间表和协议。我们会通知您在解决之前出现的任何不规则情况。

定期检查:

为确保您的租户正在照顾您的财产,我们进行定期检查并将其与您的库存进行比较。这有助于确保勤奋的财产维护并提醒我们在早期阶段的任何潜在问题。

有问题租户的协助和建议:

现实,尽管参考资料和信贷检查,偶尔房东可能不幸有足够的问题租户。如果发生这种情况,Keywest将努力代表您解决任何问题。如果我们仍然无法结束此事,我们将在最佳行动方面向您提供建议。我们确实为租户提供了一段时间偿还拖欠。如果有必要,我们可以提供建议并协助驱逐。当然,是否应该需要任何进一步的法律建议,我们有一个可以帮助您的律师。

安排交易所:

如果物业或您的电器需要任何维护或维修,我们会立即通知您。 Keywest将安排交易者提供报价,或者可以安排自己进行的工作。如果修复是紧急情况,我们无法与您联系,我们将继续预防危害财产或租户所需的最低工作量。 Keywest拥有能够提供以下服务的商人和更多:

  • 砖砌
  • 抹灰
  • 屋顶修理
  • 绘画和装饰
  • 木工
  • 管道和气体安全
  • 电气工作
  • 块铺路,装饰和景观美化
  • 双层玻璃安装
  • 房子和园林清关
  • 能源绩效证书
  • 地板和地毯
  • 全房内装修
  • 小型维护工作
  • Legionnaires风险评估

与地主定期沟通:

虽然我们管理您的财产,但我们了解您需要随时了解有关的任何事项。 Keywest将在您的天然气安全证书和任何其他正在进行的立法认证检查到期时通知您。凭借您的许可,我们执行这些检查,并自动扣除未来几个月租金的工作费用。在租赁协议结束前至少一个月,我们还将与您和您的租户联系,看看该安排是否继续。如果您都希望继续,我们将为小额管理费提供新的合同。如果租户希望在租赁期后离开,我们将尽早推出您的财产,以避免租赁期间的空置时期。

释放存款前的最终检查

在租户的日期由于离开(或不久之后),进行了对该物业的最终检查,这与原始库存相比,以确保物业和房东的货物在同一条件下留下(减去博览会磨损)。租户造成的任何损害将报告给您,并在退回之前从租户存款中扣除的适当资金。


房东:如果您有一个酒店租用今天的钥匙


要了解Keywest如何帮助您管理您的财产,请致电0116 254 4555.要么0116 254 4543.或电子邮件[email protected].